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20代の過半数以上が住まい探しに生成AIを利用、金利上昇で購入検討はどう変わる？
全宅連・全宅保証では、毎年9月23日を「不動産の日」と定め、消費者向けに、住居の居住志向及び購買等に関する意識調査を実施している。今回公表したのは、2026年7月30日～8月5日までに実施した調査結果（対象：20～65歳の男女5000人）だ。これを見ると、若い世代を中心に、住まい探しで生成AIが利用されていることが分かった。詳しく見ていこう。
【今週の住活トピック】
全国の男女5000名へ調査、「2026年 住宅居住白書」公開／全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）・全国宅地建物取引業保証協会（全宅保証）
住まい探しに生成AIはどう利用されているか？
今回の調査では、「住まい探しにおける生成AIの活用」に関する項目を新たに追加した。「住まい探しや物件の比較・検討において、ChatGPTやGeminiなどの『生成AI』をどのように活用したか」を複数回答で聞いた結果を見ていこう。
最も多い回答は「生成AIを使ったことはなく、今後も利用するつもりはない」の27.5％だった。一方で、「希望エリアの地域情報の収集・比較」（11.3％）や「不動産や契約に関する専門用語の解説・意味調べ」（9.6％）、「物件情報（間取りや設備など）のメリット・デメリットの整理・比較」（9.4％）と多様な使い方をしていることも分かった。
また、従来は不動産会社の担当者などに相談していた「物件選びの条件整理や、住まい探しの悩み・不安の相談」については、7.7％が生成AIを利用していた。生成AIならすぐに聞けるので効率がよいのか、生成AIを信頼しているからか、そのあたりはよく分からないが、生成AIの利用が身近になっていることがうかがえる結果だ。
住まい探しや物件の比較・検討において、ChatGPTやGeminiなどの「生成AI」をどのように活用したか
出典：全宅連・全宅保証「2026年 住宅居住白書」より転載
調査対象5000人のうち33.9％が、住まい探しにおいてなんらかの形で生成AIを利用したことがあると回答したが、これを年代別で比較した結果を見よう。
「生成AIを利用したことがある」という回答は、20代では過半数の53.4％に達し、30代でも半数近い42.3％に達している。一方で、60歳以上では14.8％、50代では19.6％とまだ利用経験は少ない。やはり若い世代ほど、新しいツールを有効に活用していることがよく分かる。
生成AIを利用したことがあると回答を年代別で比較
出典：全宅連・全宅保証「2026年 住宅居住白書」より転載
「買い時」や「住宅ローンの金利上昇」の影響は？
近年は、住まい探しにおける環境が大きく変化している。マンションを中心に住宅価格の上昇が続き、日銀の利上げによって住宅ローンの変動型の金利が上昇している。そんななか、不動産の「買い時」について、どう思っているのだろうか？
「いま、不動産は買い時だと思うか」と聞いた結果を見ていこう。「買い時だと思わない」が37.7%で前年より3.0ポイント増加した。一方で、「買い時だと思う」は21.6%でこちらも前年より0.8ポイント増加した。
では、そう思った理由はなにか？ 「買い時だと思わない」理由の1位は「価格が高騰しすぎているから」（47.2％）、「買い時だと思う」理由の1位は「今後、住宅ローンの金利がさらに上昇しそうなので」（64.4％）だった。
住宅価格が高すぎるうえ、住宅ローンの金利が上昇したことで、手が届きにくくなっていることがうかがえる半面、住宅ローンの金利が上昇局面に入り、さらに上がってしまう前に買っておこうと考える人がいることも分かる結果だ。
不動産は買い時だと思うか
出典：全宅連・全宅保証「2026年 住宅居住白書」より転載
次に、住宅ローンの金利が上昇した影響を見ていこう。今回の調査では、新たに「住宅ローンの金利上昇を受けて、あなたの住宅購入の検討に何か変化はあったか」という項目を追加している。
最も多い回答は「特に変化はない」の55.8％だった。が、「購入を見送った／延期した」人も8.6％いる。また、「借入額や予算を縮小して検討するようになった」（8.1％）、「エリアを変更した」（7.0％）など条件を変更した人や、「変動金利から固定金利への切り替えを検討するようになった」（7.0％）、「複数の金融機関を比較するようになった」（6.1％）など資金計画を見直した人もいた。
住宅ローンの金利上昇を受けて、あなたの住宅購入の検討に何か変化はあったか
出典：全宅連・全宅保証「2026年 住宅居住白書」より転載
住まい探しを取り巻く環境は不透明だ。円安や原油高などがまだ続く影響もあり、当面は住宅価格が下がらないだろう。日銀への金利上昇圧力は強まっているので、利上げが加速することも予想され、変動型の住宅ローンの金利への影響も気になるところだ。中東問題のような状況がいつどこで起こるか予測は難しく、購入環境の変化は見通せない。
いつ、どんな住宅を買うかに、正解はない。どこでどんな暮らしをしたいのかを考え、無理のない資金計画を立てて、万一のときにも売りやすい住宅を買うというのがよいだろう。生成AIの回答も正解とは限らないので、自分自身で考えて決定することをお忘れなく。
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血圧とは？血圧とは心臓から送り出された血液が血管の内側にかかる圧力のことです。心臓は収縮と弛緩を繰り返し、血液を全身に巡らせて酸素や栄養素を届けています。一般的に上の血圧と呼ばれる収縮期血圧(最高血圧)とは、心臓が収縮して血液を送り出す時の血圧です。下の血圧と呼ばれる拡張期血圧(最低血圧)は、血液が心臓に戻ってきて心臓が拡張している時の血圧です。血圧を左右する要因として心拍出量(心臓から押し出される血液の量)や血管の弾力性などがあります。腎臓病・睡眠時無呼吸症候群などの病気や食塩の過剰摂取・過剰飲酒・肥満なども血圧に影響します。血圧が高いとどうなる？血圧が診察室で収縮期140mmHg以上、拡張期90mmHg以上の場合、高血圧と診断されます。血圧は、高くても多くの場合は、自覚症状は現れません。血圧が高い状態が続くと、動脈硬化が進行し、脳・心臓・腎臓・眼などの臓器に合併症が起こりやすくなります。早朝の頭痛・夜間の頻尿・下肢の冷感などの症状が現れると、高血圧による合併症が進んでいる可能性が高いです。急激な高血圧が起こり頭痛・吐き気・意識障害などの症状が現れた場合は、高血圧脳症の疑いがあるため
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歯を失ったときの治療方法として、多くの人が検討するのがインプラント治療です。しかし、「インプラントはどれくらい長持ちするのか」「将来再手術が必要になるのではないか」と不安に感じる人も少なくありません。実際には、正しい知識を持ち、適切なケアを続けることで、インプラントは長期間にわたって機能する可能性があります。ここでは、インプラント治療の基本から寿命、長持ちさせるためのポイントまでをわかりやすく解説します。まず、インプラント治療とはどのようなものなのでしょうか。歯科インプラントは、歯を失った部分の顎の骨に人工の歯根を埋め込み、その上に人工の歯を装着する治療法です。これにより、見た目だけでなく噛む機能の回復も期待できます。自然な歯に近い感覚で食事ができることから、近年多くの人に選ばれている治療方法です。よく比較される治療方法に差し歯がありますが、この二つは対象となる状態が異なります。差し歯は歯の根が残っている場合に行う治療で、残っている歯根に土台を作り、その上から被せ物を装着します。一方、インプラントは歯根が完全に失われている場合でも治療が可能です。顎の骨に人工歯根を固定するため、歯を根元
骨が少なくても『インプラント治療』はできる？ 『骨造成治療』の種類と歯科医院の選び方
「花粉症」を発症すると鼻や目にどんな「症状」が現れる？原因となる植物も解説！
春になるとくしゃみや鼻水が止まらない……と花粉症に悩む方は少なくありません。特に朝起きた瞬間に症状が強く出るモーニングアタックに苦しむ方もいます。花粉症の原因となる植物はスギやヒノキだけではありません。ほかにもさまざまな種類があり、地域や季節によって異なります。この記事では花粉症の主な症状や発生しやすいタイミング、対策を詳しく解説します。鼻の三大症状を教えてください。花粉症の代表的な鼻の症状はくしゃみ・鼻水・鼻づまりの三つです。私たちの身体は、鼻から入った異物を有害と判断すると、防御反応としてこれらの症状を引き起こします。花粉症の鼻水は透明でサラサラしており、通常発熱を伴わないのが特徴です。ただし、風邪の初期でも透明な鼻水がみられることがあり、鑑別には持続期間や症状の経過が重要です。これらの症状が2週間以上続く場合は花粉症の可能性が高いと考えられます。眼の三大症状を教えてください。花粉症によって引き起こされる眼の代表的な症状は眼のかゆみ・充血・涙が出るの三つです。これらの症状は花粉性結膜炎とも呼ばれ、特定の季節に毎年繰り返し発症することが特徴です。花粉性結膜炎の原因は明確で、決まった季
「数百万円の廃墟別荘」から7年で売上2.8億円に。無職も経験した40代が見つけた「別荘民泊」
Affordable Dental Implants for Seniors: Cost, Coverage & Best Options Explained
Affordable dental implants for seniors are one of the most searched solutions for replacing missing teeth while managing high treatment costs. Many older adults face tooth loss due to aging, bone loss, or gum disease, but hesitate because of pricing and limited insurance coverage.This guide focuses entirely on helping seniors understand how to get affordable dental implants. It breaks down cost, compares treatment options, explains Medicare and insurance coverage, and shows how to find the best providers near you while reducing out-of-pocket expenses.
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